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ORADOUR SUR VAYRES(87150) ✖

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Achat Maison ORADOUR SUR VAYRES(87150)

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Maison 7 pièces - 200m² - ORADOUR SUR VAYRES

192 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (179994 € hors honoraires)
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Réf. 2295-COMPANY51449XAP
  • Lieu :
    ORADOUR SUR VAYRES 87150
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

ANB Immobilier vous présente ce bien atypique, un ancien moulin de 185 m² niché dans un hameau d'un calme apaisant.
Au rez-de-chaussée, une entrée sert de point d'accès principal, menant à un petit salon équipé d'une cheminée, parfaite pour des moments de convivialité. Une salle de séjour accueille les moments en famille, tandis que la cuisine est prête pour préparer de délicieux repas. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et une salle de bain avec baignoire.
L'étage est configuré en deux espaces distincts. La première partie, accessible par l'entrée, dessert trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. La seconde partie, accessible par le cellier, comprend un grand salon avec un accès à l'extérieur, une grande chambre et un grenier.
L'agencement des pièces offre la possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes pour ceux qui souhaitent exploiter le potentiel touristique de ce lieu.
Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, garantissant confort et efficacité.
L'ancien moulin s'étend sur un terrain d'1,5 hectare, parsemé de bois et d'arbres fruitiers, et est baigné par la douce présence de la Tardoire. Ce lieu est l'incarnation de la tranquillité et de la sérénité, parfait pour ceux qui cherchent à se ressourcer en pleine nature.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1996.00 et 2700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (306 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    306
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1996 € TTC / an et 2700 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

ORADOUR SUR VAYRES 87150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ANB IMMOBLIER

2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON

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