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Réf. 2456-COMPANY51449XAP

Achat Maison 6 pièces 286m² MARTHON 16380

480 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (460000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique propriété en pierre,offrant quatre chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains pour un confort absolu.
La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger. Vous trouverez également un salon et une véranda baignée de lumière où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'extérieur. Le vaste parc arboré abrite une splendide piscine au sel chauffée de 11 mètres par 4, couverte par un dôme, idéale pour se détendre en toute saison.
Vous trouverez également deux garages pour vos véhicules ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire ou pour les amateurs de vin. En complément, un appartement indépendant entièrement refait à neuf, avec une entrée séparée, vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
Visite 3D disponible sur demande

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 ? et 5801.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 286 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARTHON (16380) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5801 € TTC / an et 5801 € TTC / an
      01/01/2021

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    ANB IMMOBLIER

    2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON

    Appeler l’agence Tél : 0545236721
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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