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Location maison

Local Professionnel - 29m²

Réf. FAN-MR

Achat Local Professionnel 29m²

67 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques clés :
Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place.
Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 Euro la demi-journée.
Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 Euro seulement.
Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit.
Détails financiers :
Loyer annuel perçu : 4 950 Euro
Rentabilité : 6,76 %
Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative.
Avantages :
Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.
Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé.
Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement.
Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 29 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 18
  • Quote part charges courantes : 376 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • C (151 kWh/m² an)
    B (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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14, BOULEVARD ALSACE LORRAINE 64000 PAU

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