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Achat Maison TOURS(37100)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 90m² - TOURS
À proximité de TOURS
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Lieu :
TOURS 37000
- Surface : 175m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison familiale unique au coeur des Halles de Tours en vente en Off Market.
Cette propriété offre une tranquillité incomparable avec son emplacement privilégié, ses deux stationnements et son jardin de près de 160m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de belles factures.
Le vaste salon de 34 m2 permet un accès direct au jardin et à l'accès spa. Il dispose aussi d'une cheminée pour les longues soirées d'hiver vous offrant un espace chaleureux et convivial.
Au premier étage, vous trouverez une bibliothèque/bureau, une suite parentale avec une chambre de 25 m2, un grand dressing encastré et une salle d'eau. Un grand palier et des WC avec lave-mains complètent cet étage.
Le deuxième et dernier étage comprend une chambre de 20 m2 avec salle d'eau et placard, un palier avec espace jeux et placard, une autre chambre de 24 m2 avec deux placards et une salle d'eau, ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Le sous-sol, d'une superficie équivalente au rez-de-chaussée, inclut une cave à vins et une buanderie. D'autres pièces sont à votre disposition pour aménager cet espace à votre guise.
Le jardin un véritable havre de paix est équipé d'une terrasse et d'une cabane de jardin.
Cette maison dispose d'une climatisation dans toutes les pièces et d'un stationnement pour deux voitures.
Cette maison familiale, dotée de nombreuses prestations de qualité est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 250 et 3 090 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
998 400 Honoraires d'agence inclus soit 960 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 175 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1543131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
TOURS 37000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
