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SALON DE PROVENCE(13300) ✖

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Achat Appartement SALON DE PROVENCE(13300)

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Appartement 4 pièces - 72m² - SALON DE PROVENCE

172 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 176
  • Lieu :
    SALON DE PROVENCE 13300
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Au centre ville de SALON DE PROVENCE, ville en plein essor située entre Alpilles et Lubéron, au carrefour des autoroutes du Sud de la France, découvrez cet appartement de type 4 dans une résidence de standing, proche de toutes commodités notamment à 300m du parking gratuit et couvert de la gare.
Situé au 2ème étage avec ASCENSEUR, il se compose d'une entrée, d'un séjour pouvant s'ouvrir en partie sur une cuisine indépendante et sa loggia fermée, le tout offrant un volume potentiel de plus de 30m2, 3 chambres dont deux avec placards et une avec balcon, jolie salle d'eau, wc indépendant et dégagement climatisé. Les fenêtres sont en double vitrage.
Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Beau potentiel et belle luminosité pour cet appartement de 72.65m2 Loi Carrez.
Provisions sur charges 2024 : 107EUR par mois incluant notamment la consommation d'eau et le fonds travaux Loi Alur obligatoire.
Compte individuel de charges (fonds travaux Alur inclus) sur le derniner exercice clôturé de l'année 2022 : 1125.38EUR
L'ensemble compte 109 lots de copropriété répartis sur 3 bâtiments dont 45 lots principalement destinés à l'habitation - Pas de procédure en cours
DPE:C établi le 12 12 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1080EUR et 10510EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les anées 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix est fixé à 172 000EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente EXCLUSIF NELL'IMMO numéro 176.
Cet appartement exceptionnel vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO , enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt! Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 72 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SALON DE PROVENCE 13300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NELL'IMMO

26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE

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