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LA BAULE ESCOUBLAC(44500) ✖

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Achat Appartement LA BAULE ESCOUBLAC(44500)

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Appartement 2 pièces - 53m² - LA BAULE ESCOUBLAC

362 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (345000 € hors honoraires)
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Réf. 1194
  • Lieu :
    LA BAULE ESCOUBLAC 44500
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Idéalement placé au coeur de La Baule, cet appartement 2 pièces de 53 m2, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et pratique. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte à cet espace une touche de modernité et de convivialité. Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, équipé d'un store banne électrique, avec une vue dégagée sur le marché couvert de La Baule, un lieu emblématique animé et recherché. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, comprend une chambre lumineuse avec placard intégré, donnant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un moment de calme. Une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées complètent cet espace. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement dispose d'un garage sécurisé en sous-sol et d'une cave privative, parfaits pour votre confort au quotidien. Habitable de suite, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, du marché, des plages et de la gare. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare. À visiter sans tarder ! Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours. Dans une copropriété de 32 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 896 EUR/an. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 970€ TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET MACE

7 AVENUE LAJARRIGE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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