Maison 6 pièces - 130m² - ESSARTS EN BOCAGE
348 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (335000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
ESSARTS EN BOCAGE 85140
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Imaginez une maison de 130 m2 habitable où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et praticité. Située sur un vaste terrain de 1 432 m2 clos et arboré, cette demeure au charme contemporain saura vous séduire par son caractère unique et ses belles prestations.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison en ossature bois, conçue dans un esprit d'écologie et de bien-être. Sa grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses ouvertures modernes et sa baie vitrée à galandage, s'ouvre sur une terrasse accueillante. Dotée d'une pergola bioclimatique, cet espace extérieur est idéal pour vos soirées d'été ou vos instants de détente en famille.
La cuisine est un lieu où l'on imagine facilement partager des moments de convivialité. Avec son espace repas, elle invite à la créativité culinaire.
Côté nuit, le calme règne. Une suite parentale élégante avec dressing et espace bureau vous offre un cocon de tranquillité, tandis que les autres chambres accueillent vos proches dans une ambiance cosy. La salle d'eau, refaite avec soin, combine modernité et fonctionnalité.
Et que dire du terrain ? Spacieux, piscinable, et sublimé par une végétation soigneusement entretenue, il est prêt à accueillir vos projets, qu'il s'agisse de créer un espace de jeux pour les enfants ou de réaliser le rêve d'une piscine à débordement.
Cette maison, conçue pour le confort de vie, intègre des équipements de qualité : chauffage au sol, VMC double flux, fibre optique, et un garage isolé avec ouverture électrique. Chaque détail, jusqu'à la qualité des matériaux et l'aménagement des espaces, reflète un véritable art de vivre.
Faible en consommation énergétique, avec des taxes foncières attractives, elle combine à la perfection économie et plaisir au quotidien.
Venez découvrir cette maison, plus qu'un lieu de vie, une véritable promesse d'évasion où règnent harmonie et douceur de vivre.
Laissez-vous séduire, votre nouvelle vie commence ici.
DPE : D 190 kwh/m2/an - GES : B 6kgCO2/m2/an. Des coûts énergétiques annuel estimés entre 1920 EUR et 2 650 EUR, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georiques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 335 000 EUR, ce qui correspond à 13 400 EUR de frais d'agence, soit un prix global de 348 400 EUR frais d'agence inclus.
Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 335 000 EUR, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
ESSARTS EN BOCAGE 85140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
