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Achat Appartement MENTON(06500)

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Appartement 2 pièces - 55m² - MENTON

215 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP933274
  • Lieu :
    MENTON 06500
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (55 m²) au cœur de Menton, avec garage et deux balcons ensoleillés. - À VENDRE : Appartement T2 traversant (transformable en T3) situé à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes (06500). Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 55 m², idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien proche du centre-ville.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. La salle d'eau est fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire.
L'appartement bénéficie de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Situé au quatrième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
Pour votre confort, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée. L'orientation Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'emplacement est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, l'appartement est situé à moins de 8500 mètres de l'International University of Monaco, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les professionnels travaillant dans le secteur.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville dynamique et ensoleillée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 118 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 003,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 et 844 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 55 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (153 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 698 € TTC / an et 844 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 118

Quote part charges courantes : 2003 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MENTON 06500

Agence immobilière

CITYA MENTON

9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON

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