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Achat Immeuble ORLEANS(45000)
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ExclusivitéImmeuble - 458m² - ORLEANS
À proximité de ORLEANS
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Lieu :
ORLEANS 45000
- Surface : 165m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Investissez dans un immeuble de caractère à deux pas de la Place du Martroi !
Situé dans un emplacement de premier choix, cet immeuble en mono-propriété offre une opportunité unique d'investissement au coeur de la ville. À seulement 200 mètres de la place du Martroi, il combine emplacement stratégique et potentiel locatif.
Composé de quatre appartements, deux T2 et deux studios, il offre un potentiel locatif solide. Trois d'entre eux sont déjà loués, garantissant des revenus réguliers, tandis qu'un quatrième est exploité en Airbnb, offrant une belle opportunité de diversification des revenus.
En complément, l'immeuble dispose d'un local actuellement loué pour le stockage d'archives, ajoutant une source de rentabilité supplémentaire. Avec un rendement attractif de 7,5 %, ce bien constitue un excellent investissement, tout en laissant la possibilité d'un rafraîchissement pour optimiser sa valeur et ses revenus futurs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière vous est présentée par PIGEON Gabin E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 950897991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 165 m²
Consommation énergétique
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G (632 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info6321919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
ORLEANS 45000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
