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Maisons à vendre - TREFFIEUX (44170)

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TREFFIEUX (44170)

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Maison 4 pièces - 74m²

128 900

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (119996 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AV-NOZ-69718
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Nouvelle exclusivité !

Square Habitat vous présente, en impasse dans le bourg de TREFFIEUX, cette maison louée, offrant :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec foyer ouvert, une cuisine avec un accès direct à un jardinet, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une chambre.
- A l'étage : un palier dessert une grande chambre ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant.
- Côté extérieur : face à la maison, un jardin d'environ 250 m² et un hangar en pierres d'environ 50 m², pouvant être réhabilité.

Les plus : tout à l'égout, locataire sérieux et beau potentiel de rénovation du hangar !

Treffieux est une charmante petite commune d'environ 980 habitants, située à seulement 15 minutes de Chateaubriant et 10 minutes de Nozay. Côté commodités, elle dispose de quelques commerces, de 2 écoles primaires, d'une ligne de bus (dont l'arrêt est situé à quelques pas de la maison) et se situe à proximité de la gare d'Abbaretz qui relie Chateaubriant à Nantes, accessible en seulement 8 minutes en voiture ! Les amoureux de la nature adoreront également se promener aux abords de l'étang de Gruellau.

Une visite s'impose !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (144 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    144
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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