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Maison 4 pièces - 74m²
355 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de MERIGNAC
- Surface : 74m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité chez Square Habitat Mérignac
Située entre le CHU de Pellegrin et le parc du Tenet, cette maison de 74m² offre un cadre de vie paisible dans un secteur très recherché.
Elle dispose d'une salle de bain refaite, d'une installation électrique rénovée et de fenêtres en double vitrage neuf, assurant confort et luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 350m², ainsi que d'une dépendance isolée de 20m² en fond de parcelle, idéale pour un bureau, atelier ou espace de rangement.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir comme l'isolation et le changement du système de chauffage.
Localisation idéale : proximité des transports, commerces et axes principaux tout en conservant calme et sérénité.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 74 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
G (446 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info4465454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
