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Achat Maison BOUGUENAIS(44340)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 154m²
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 85m²
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À proximité de BOUGUENAIS
- Surface : 132m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Coup de coeur !
Vous recherchez une maison spacieuse et de beaux volumes dans vos pièces? Découvrez cette maison familiale avec de nombreux atouts!
Environnement :
- Maison située dans une rue calme et peu passante au coeur de Bouguenais Les Couets
- Proximité des commodités et des écoles 300 m
- Tramway à 350 m.
La maison :
Au RDC
- Maison d'architecte des années 1992 offrant une superficie habitable de 132 m²
- Grande pièce de vie d'environ 39 m² avec une triple exposition permettant une belle luminosité.
- Une cuisine grande et conviviale aménagée et équipée (23 m² )
- Une arrière cuisine / buanderie permettant un stockage optimale (9m²)
- Un bureau avec de multiples étagères
- Une chambre avec espace de douche et mezzanine
- Un WC avec lave mains
A l'étage un dégagement mène sur
- Trois grandes chambres ( 10,12m²,11,97m² et 13,46m² environ)
- Une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne ainsi qu'un placard de rangements
- Un WC
Compléments d'information sur le bien :
- Chauffage au sol au RDC
- Aspiration Centralisée
-Conduit pour installer un poêle existant
- DPE en C
Les exterieurs et le stationnement :
- Un garage de 20 m² environ
- Places de stationnement devant le garage
- Parcelle de 645 m² avec une possibilité d'acheter une parcelle en plus de 176m² - ZONE UMC
- Terrasse exposée Sud-Est
- Deux petits cabanons
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1221 Euro
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1651Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 132 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (128 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1282626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
