Achat Maison 4 pièces 110m²
218 300 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 971
Description du bien
EXCLUSIVITE à seulement 40 mn de LA ROCHELLE et 15 mn de Fontenay et Marans.
MAISON AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN, PISCINE, ATELIER ET DÉPENDANCE
Située au coeur d'un hameau paisible, dans le cadre exceptionnel du Marais Poitevin, cette charmante maison en grande partie rénovée d'env. 110m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de près de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités.
La maison :
Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et wc.
Étage : une seconde chambre déjà aménagée, avec la possibilité de créer une troisième chambre et un point d'eau, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues.
Les extérieurs :
Un atelier de 35m² pour vos projets ou activités.
Une dépendance d'environ 50m², parfaite pour stocker du foin ou accueillir des animaux.
Près de 2 hectares de terrain attenant, idéal pour les amoureux de l'espace, de la nature, ou les projets agricoles et équestres.
Les + : environnement calme et préservé, en bordure d'eau direct, prestations extérieures rares sur le secteur.
Offrez-vous une vie au grand air dans ce cadre unique, mêlant confort moderne et nature à perte de vue.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite!
Ref 971. DPE D
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
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22, rue de l'An VI 85450 CHAILLE LES MARAIS