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Exclusivité
Réf. 1446AC

Achat Maison 7 pièces 187m² GUILHERAND GRANGES 07500

650 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS COMPROMIS
CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE, un ensemble immobilier comprenant une maison de 187 m2, un grand local professionnel d'environ 180 m2 + mezzanine et un grand terrain à l'arrière de la maison d'environ 600 m2, le tout situé à GUILHERAND-GRANGES.
La maison de plain-pied construite début 2000, vous offre une très belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir amis et familles. Une mezzanine aménagée en bureau vient surplomber ce beau séjour. Vous découvrirez un espace nuit composé de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bains (douche et baignoire) et deux WC. Un vaste sous-sol composé d'un grand garage, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, une cuisine et un WC.
Vous découvrirez un beau jardin arboré, vous permettant de partager de merveilleux moments de convivialité lors des soirées estivales.
Côté technique : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol (gaz), aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.
Un bâtiment professionnel composé de deux locaux loués indépendamment ainsi qu'une salle d'attente commune aux deux espaces privés. En plus un espace de stockage avec entrée indépendante sur le côté du bâtiment (libre de toute occupation).
Le loyer des deux locaux correspond à environ 900 EUR/mois (date de début des baux 31/07/2022, et 20/12/2023).
Ce produit immobile peut correspondre à une multitude de projets personnels et/ou professionnels.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 187 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUILHERAND GRANGES (07500) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (154 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      154
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CREMILLIEUX IMMO

    43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES

    Appeler l’agence Tél : 0475783323
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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