LES ANNONCES
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Réf. 2_5327
Description du bien
Local commercial idéalement situé, offrant une surface totale de plus de 1 100 m2, ainsi qu'un hangar de 230 m2.
Idéalement situé entre l'axe Tours et Saumur ! Accès camion facile !
Il comprend :
Une partie bureaux avec 3 espaces distincts, un couloir, un vestiaire équipé de 2 WC séparés, une douche et un double lavabo.
Un magasin réparti sur deux niveaux totalisant 280 m2 (150 m2 au rez-de-chaussée et 130 m2 à l'étage).
Un hall de réception des marchandises de 97 m2.
Un réfectoire.
Trois ateliers attenants d'environ 100 m2, 180 m2 et 375 m2.
Le tout est situé sur une grande parcelle de 6 324 m2.
Actuellement loué jusqu'en mai 2025 pour un loyer de 2 500 EUR HT par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un usage professionnel ou un investissement locatif.
Ce bien est en bon état général et prêt à accueillir vos activités. Il est adapté à différents usages, qu'ils soient industriels, ou artisanaux. Le terrain spacieux permet d'optimiser vos opérations, tandis que son emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et d'une zone d'activités, en fait un choix idéal pour développer votre projet.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1100 m²
- Surface utile : 1100 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE