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Appartements à vendre - PONT ST ESPRIT (30130)

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PONT ST ESPRIT (30130) ✖

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Appartement 2 pièces - 48m² - PONT ST ESPRIT

79 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP931393
  • Lieu :
    PONT ST ESPRIT 30130
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Spécial investisseur: A vendre appartement avec parking privatif, locataire retraitée Excellente rentabilité - À VENDRE : Appartement situé à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard (30130). Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s'installer dans une commune dynamique.

L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela contribue à un environnement calme et intime. De plus, l'appartement ne possède pas de sous-sol, ce qui peut être un avantage pour ceux qui préfèrent un accès direct à leur logement.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, notamment le supermarché Esprit Bio, idéal pour vos courses quotidiennes. Pour des achats plus variés, l'Intermarché et le Spar sont accessibles dans un rayon de 6 000 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs établissements tels que Le Spiripontain et La Forêt des Pains, situés à moins de 1 000 mètres.

Pour les familles, l'appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, y compris l'École élémentaire et maternelle Villa Clara, toutes deux à moins de 1 500 mètres. Cela facilite le quotidien des parents avec enfants en bas âge.

En matière de santé, la Pharmacie du Champ de Mars est à seulement 500 mètres, tandis que d'autres pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres, rendant cet appartement encore plus pratique pour les propriétaires de véhicules électriques.

Cet appartement à Pont-Saint-Esprit représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 297,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 71 500,00 euros plus 10,49% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 79 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 680 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 198

Quote part charges courantes : 297 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PONT ST ESPRIT 30130

Agence immobilière

CITYA ARENA

501, Rue Denis Papin Le Millenium ZAC Blaise Pascal 34000 MONTPELLIER

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