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Appartements à vendre - GAILLAC (81600)

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GAILLAC (81600) ✖

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Appartement 3 pièces - 84m² - GAILLAC

130 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP933525
  • Lieu :
    GAILLAC 81600
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : Appartement lumineux T3 de 84 m² avec garage à Gaillac, idéalement situé au calme près du centre-ville. - Découvrez cet appartement T3 situé à Gaillac, dans un quartier calme et proche du centre-ville.

Avec une superficie généreuse de 84 m², cet espace de vie lumineux et spacieux vous séduira par ses beaux volumes.

Situé au premier et dernier étage d'une maison anciennement individuelle, l'accès se fait par une entrée indépendante, garantissant ainsi votre intimité.
La copropriété de 4 lots comprend 2 maisons individuelles avec chacune un appartement par niveau.

L'appartement se compose de deux chambres confortables (12 m² et 14 m²), idéales pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement.
Le double salon, d'une superficie de 27 m², est un lieu de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis.
La cuisine séparée (12m²), offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité.

Vous apprécierez également le balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système de climatisation réversible, vous assurant une température agréable tout au long de l'année.

Ce bien dispose également d'un garage, un atout indéniable dans cette région.
Bien que l'appartement mérite un rafraichissement, il offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires réputés.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 120,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 371 et 1 855 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 84 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1371 € TTC / an et 1855 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 4

Quote part charges courantes : 120 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GAILLAC 81600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA LES HALLES

3, rue des Foissants 81000 ALBI

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