Achat Maison 5 pièces 167m² NOGENT SUR MARNE 94130
1 169 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 715O-LUB-G8R
Description du bien
En vente chez Orpi Atexia : Maison familiale à Nogent-sur-Marne dans le quartier des Viselets - Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre !
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traversante vous offre un cadre de vie serein et privilégié. Située à seulement 10 minutes à pied des RER A de Nogent-sur-Marne et Fontenay-sous-Bois, elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie optimisés. Le vaste séjour de 42 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, vous promet des moments chaleureux, que ce soit lors des soirées d'hiver ou des repas de fête. La cuisine dinatoire de 20 m², conviviale et spacieuse, complète parfaitement cet espace pour des moments partagés en famille. Depuis le salon, profitez d'un accès direct au jardin, un véritable atout au quotidien.
Cette maison propose quatre chambres confortables : trois situées à l'étage et une quatrième en rez-de-jardin, idéale pour un adolescent, un grand bureau ou pour recevoir des invités. Le sous-sol total offre un potentiel supplémentaire avec une buanderie, un espace de rangement, et une chambre indépendante ouvrant directement sur le jardin.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement arboré et parfaitement exposé. Il se divise en trois ambiances cocooning où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis ou partager des instants en famille dans un cadre idyllique.
Le plus la maison dispose d'un stationnement extérieur privatif sur la parcelle.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est le parfait équilibre entre vie pratique et cadre d'exception. Que vous recherchiez un environnement paisible ou un lieu pour vous ressourcer, cette maison saura vous séduire.
Ne tardez pas à la visiter, coup de coeur assuré ! Une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié.
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 290
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3186969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4520 € TTC / an et 6170 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE