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ETOILE SUR RHONE(26800) ✖

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Maison 7 pièces - 228m² - ETOILE SUR RHONE

480 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. JGM2-7N2-I2A
  • Lieu :
    ETOILE SUR RHONE 26800
  • Surface : 228m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Située sur la commune d'Etoile sur Rhône, cette ferme offre un grand potentiel sur 7000m² de terres.
Cette propriété authentique se compose d'une première maison de 92 m² comprenant une entrée avec cuisine, salon, salle à manger, une chambre et une salle de bain avec WC. Un espace supplémentaire de 54 m² est aménageable, offrant des possibilités d'extension.
Une magnanerie de 64 m² complète cet ensemble, espace parfait pour un projet d'aménagement original.
La seconde maison, d'une surface de 152 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et deux chambres, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un point d'eau. Les dépendances se composent d'un hangar de 45 m² avec cuve et pressoir ainsi que de cinq remises d'environ 44 m² chacune, soit un total de 220 m² au sol, offrant un vaste potentiel de stockage ou de transformation.
Plusieurs caves en terre battue complètent cette propriété.
Cette ferme, nichée dans un cadre paisible, représente une opportunité unique pour un projet de rénovation complet, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet agricole ou d'un lieu de caractère. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété au charme intemporel.
Référence agence : 973

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 228 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (519 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    519
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6950 € TTC / an et 9480 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ETOILE SUR RHONE 26800

Agence immobilière

ORPI HAPPY DEV

21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE

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