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Exclusivité
Réf. 16526

Achat Maison 6 pièces 160m² AUTUN 71400

213 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ NEYRAT !

À FRAGNY, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Autun, découvrez cette charmante maison de 2007, nichée dans un cadre calme et boisé.

Cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, harmonieusement intégrée à une salle à manger. Un cellier pratique vous permettra d'accéder facilement au garage/atelier. Vous trouverez également un couloir desservant une buanderie, une chambre confortable, des toilettes séparées et une superbe salle de douche double, idéale pour vos moments de détente.

À l'étage, une magnifique mezzanine en bois vous attend, offrant un espace salon/séjour chaleureux, accompagné de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Cette maison est chaleureusement alimentée par un chauffage central au gaz et dispose d'une cuisinière à bois, créant une ambiance accueillante en toute saison. De plus, elle est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, vous garantissant une indépendance énergétique totale tout en vous permettant de revendre le surplus de votre production électrique.

Les huisseries en bois à double vitrage, ainsi que les volets en bois et aluminium, ajoutent une touche d'élégance et de confort à ce bien.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une dépendance en bois d'environ 20 m², ainsi que d'un vaste terrain de 2930 m², entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie mare, parfait pour des moments de détente en plein air.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

NEYRAT IMMOBILIER AUTUN - Justine Saclier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUTUN (71400) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • C (126 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      126
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      Non communiqué

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    REGIE D IMMEUBLES NEYRAT

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 52 78 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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