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Réf. 157

Achat Maison 6 pièces 125m² ARRADON 56610

617 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (600019 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ARRADON - LE MOUSTOIR, vue sur Golfe, dans le coeur du bourg, venez découvrir cette maison familiale, indépendante et d'une superficie habitable d'environ 125 m2 !
Sur les 3 niveaux de la maison vous disposerez d'une surface totale de 200 m2 avec le sous-sol !
Au Rez-de-Chaussée elle se compose d'une grande entrée-cathédrale, une vaste pièce de vie lumineuse avec triple exposition donnant accès à deux terrasses, une cuisine séparée avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains, un placard et un WC séparé. Elle vous offre donc une vie de plain-pied !
Au 1er étage, la maison dispose de trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et accès à un grenier.
Le sous-sol d'environ 75 m2 est lui composé d'un grand garage avec chaufferie, une buanderie, un cellier et une pièce à aménager qui pourrait facilement devenir une 5ème chambre grâce à son ouverture sur l'extérieur.
Sur la parcelle de 663 m2, vous profiterez de beaux espaces jardins arborés et clos de murs en pierres sur l'avant et sur l'arrière de la maison. Vous disposerez également d'un espace atelier sous une terrasse, un abri de jardin sur dalle béton, deux terrasses (carrelée et en bois) avec multiples expositions.
La maison est au calme et à proximité immédiate des services (lignes de Bus, commerces...) et elle vous offre une vue mer sur le golfe du Morbihan et l'île aux moines !
Construction de qualité pour cette maison bretonne !
Elle sera à mettre à votre goût pour la plus grande joie de votre famille !
RARE ET À VISITER SANS TARDER !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARRADON (56610) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2077 € TTC / an et 2809 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIVING BY VICTORIA

    4 rue Albert Londres 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0659115157
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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