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Achat Appartement LYON 01(69001)

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Appartement 3 pièces - 65m² - LYON - 1er

330 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP933070
  • Lieu :
    LYON 01 69001
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement classique T3 (65 m²) à Lyon 4e Arrondissement, dans un emplacement privilégié. - À VENDRE : Appartement classique T3 Situé 41 rue des chartreux, un emplacement privilégié qui allie confort et accessibilité. Ce bien, construit en 1999, offre une surface habitable de 65 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis.
La cuisine, séparée avec une cloison vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'un garage double, un atout considérable dans une ville comme Lyon, où le stationnement peut être un défi.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Vous apprécierez également la présence d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est individuel, avec un système gaz par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, vous assurant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un secteur prisé de Lyon, alliant modernité et praticité.
L'appartement sera libre à partir de fin février. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 972,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (164 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1480 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 972 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 01 69001

Agence immobilière

CITYA VENDOME LUMIERE

107, rue Servient 69003 LYON 03

Infos sur l’agence Site et honoraires

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