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Appartement 2 pièces - 43m² - VANDOEUVRE LES NANCY

82 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2329
  • Lieu :
    VANDOEUVRE LES NANCY 54500
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


VANDOEUVRE-LES-NANCY : Vend Appartement T2 avec terrasse et cave ? Idéal investisseur
Découvrez cet appartement T2 de 43,3 m², situé rue des Acacias, au 4? et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, offrant calme et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation avantageuse, prolongé par une agréable terrasse de 5 m². La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, propose un espace fonctionnel et optimisé pour le quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec placards intégrés pour maximiser le rangement, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche ainsi qu' un WC indépendant pour plus de confort.
En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires ou du matériel.

Informations locatives :
L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 08 juillet 2024, offrant un revenu locatif stable de 440 Euro par mois, avec 120 Euro de charges mensuelles (incluant le chauffage collectif).

Points forts :
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état.
Résidence bien entretenue, avec parties communes propres et soignées.
Chauffage collectif inclus dans les charges (120 Euro/mois).
Investissement sécurisé grâce à une location en place et un excellent rapport qualité-prix.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur, alliant rentabilité et sérénité dans un secteur dynamique et bien desservi. Proximité des commerces, transports en commun, et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une exclusivité Place Privée.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (308 kWh/m² an)
    F (78 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    308
    78
    78
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 40

Procédure en cours : Non

Localisation

VANDOEUVRE LES NANCY 54500

Agence immobilière

PLACE PRIVEE

11 PLACE DES VOSGES 54000 NANCY

Infos sur l’agence Site et honoraires

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