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VANDOEUVRE LES NANCY(54500) ✖

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Achat Appartement VANDOEUVRE LES NANCY(54500)

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Appartement 2 pièces - 43m² - VANDOEUVRE LES NANCY

79 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 15
  • Lieu :
    VANDOEUVRE LES NANCY 54500
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Superbe appartement, idéal investisseur, de 2 pièces pour 43,2 m² Loi Carrez, localisé 13 Avenue des Acacias à Vandoeuvre-lès-Nancy.

Revenu locatif brut de 6 720 € pour un taux de rendement brut de 8,4%.
Revenu locatif net de 3 960 € pour un taux de rendement net de 5%.

Assurance PNO : 100 €
Taxe foncière : 860 €/an
Charges de copropriété (gestion : entretien des communs, chauffage gaz et production eau chaude collective) compris : 450 €/trimestre

Appartement T2 situé au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, composé de 2 pièces pour 43,2 m², localisé au 13 Avenue des Acacias à Vandoeuvre-lès-Nancy, loué 560 € depuis 2021.

Vous trouverez à proximité, la Foire Expo, le Parc de Loisirs Richard Pouille, des pharmacies, mais aussi des écoles (école primaire Paul Bert, collège et lycée Jacques Callot, Faculté des Sciences et Technologies, …), et les transports en commun (réseau STAN).

Le Centre Commercial Les Nations se situe à 10 minutes en voiture, et l’accès à Nancy centre en 10 minutes en voiture.
L’accès aux axes autoroutiers est atteint en 10 minutes en voiture.
L’accès à la gare de Nancy est atteint en 10 minutes en voiture.

L’appartement de 43,2 m², se compose :
• Entrée : 1,15 m²
• Séjour : 17,51 m²
• Cuisine : 11,38 m²
• Chambre : 10,56 m²
• Salle d’eau/WC : 2,96 m²

Vient compléter l’appartement :
• Balcon : 4 m²

Les plus de l’appartement :
• Excellente luminosité (certificat de luminosité)
• Nombreux placards de rangements
• Cuisine entièrement équipée
• Balcon avec accès depuis le séjour et vue dégagée

Les plus de la résidence :
• Emplacement privilégié pour les axes autoroutiers
• Pas de travaux à prévoir

Consommation énergétique : 40 €/mois soit 480 €/an
Commission d’agence : 3 490 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (331 kWh/m² an)
    F (56 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    331
    56
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours : Non

Localisation

VANDOEUVRE LES NANCY 54500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SERIAL IMMO

3, Place Simone Veil CS 20739 54000 NANCY

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