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MARSEILLE 01
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5 pièce(s)
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Lieu :
MARSEILLE 01 13001
- Surface : 132m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
C'est sur le secteur prisé des Réformés que le Café de l'immo vous emmène découvrir un nouveau bien à part, doté d'un incroyable jardin au calme absolu...
Occupant la totalité des 2 premiers niveaux d'un bel immeuble ancien marseillais, ce magnifique duplex prend des allures de maison en plein centre-ville. Traversant Nord-Sud, il offre au total près de 135 m2 et se compose de la manière suivante :
- Au niveau rez-de-jardin : une fois passé le hall d'entrée, vous accéderez à un grand séjour de 33 m2, et à la cuisine équipée attenante. Votre regard sera immanquablement attiré par les portes-fenêtres permettant d'accéder à l'extérieur, côté Sud. Vous pénétrerez alors sur une première terrasse, idéale pour profiter d'un café ensoleillé, avant d'aller découvrir un grand jardin de près de 80 m2. Arboré, au calme absolu, cet espace fera le bonheur des grands comme des petits, et ce tout au long de l'année. De retour à l'intérieur, vous profiterez de l'autre côté d'un second salon et d'un astucieux bureau, ces 2 espaces pouvant facilement être transformés en autant de chambres. Un premier wc complète ce niveau.
- Au niveau rez-de-chaussée : un magnifique escalier vous permettra d'accéder, depuis le hall d'entrée, au niveau du bas. Ici, vous retrouverez de chaque côté 1 grande chambre, de plus de 20 m2 chacune. Parquets, moulures, cheminée : le cachet de l'ancien est bel et bien présent. La chambre parentale permet en outre l'accès à une étonnante cour anglaise, directement reliée au jardin extérieur. Une salle d'eau, une salle de bains et un second wc complètent les prestations de cet appartement résolument familial.
Vous êtes à la recherche d'un appartement au caractère certain, unique en son genre, offrant beaucoup de place pour votre vie de famille, et bénéficiant d'un vaste jardin au calme absolu, le tout dans l'un des secteurs les plus en vogue du centre-ville marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Appartement vendu avec 2 caves
Charges : environ 60EUR/mois
Taxe foncière : 2261EUR
Cette annonce vous est proposée par Wyatt Nathan - - NoRSAC: 804 380 012, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 132 m²
Composition
- 5
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1782929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
MARSEILLE 01 13001
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
