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Maison 7 pièces - 198m² - MARCILLE RAOUL
292 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (280000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison MARCILLE RAOUL(35560)
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À proximité de MARCILLE RAOUL
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Lieu :
MARCILLE RAOUL 35560
- Surface : 198m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez Cette charmante maison située à Marcillé-Raoul
10 minutes de Combourg - 10 minutes de Sens de Bretagne - 25 minutes de Saint Aubin du Cormier - 40 minutes de Rennes - Gare à 10 minutes
Cette charmante maison ancienne de 197m² vous invite à une vie paisible et confortable.
Avec ses 38 m² de séjour spacieux et lumineux, cette demeure est idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain de 3095 m² offre un cadre verdoyant et spacieux, parfait pour les amoureux de la nature.
Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend trois chambres dont une avec dressing et la possibilité de créer une salle d'eau privative, une salle de bains à l'étage, une salle d'eau au rez de chaussée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaitement fonctionnelle. Elle dispose également d'une véranda et d'un second salon avec une vue et un accès direct sur la terrasse. Une buanderie et une chaufferie complètent le tout. Les ouvertures en bois et aluminium garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'isolation en laine de roche dans les combles et la toiture en ardoises naturelles assurent une protection optimale contre les intempéries. Le standing de la maison offre un potentiel de rafraîchissement pour y apporter votre touche personnelle. L'exposition sud vous permet de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Cette maison est un véritable cocon. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette demeure en votre foyer idéal.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des bus, une crèche, écoles, lycée, des supermarchés, des restaurants et des parcs, médecins généralistes...
Prix de vente : 292 600 euros HAI soit 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 280 000 euros
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 198 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
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D (156 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2960 € TTC / an et 4060 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MARCILLE RAOUL 35560
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
