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Maisons à vendre - LANNEMEZAN (65300)

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LANNEMEZAN (65300) ✖

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Maison 10 pièces - 315m²

269 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 83
  • Surface : 315m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Magnifique propriété authentique de 315 m2 datant de 1850, dans un cadre idyllique avec une belle vue Pyrénées, située au coeur de la campagne Haute-Garonnaise à 10 minutes de Lannemezan, sur un magnifique jardin clos piscinable et arboré de 2 676 m2.

Elle se compose de deux charmantes maisons rénovées et indépendantes (170 m2 et 145 m2) ainsi qu'une grange de 285 m2 avec poutres en chêne et pierres apparentes.

Emplacement privilégié au calme à quelques mètres de la mairie et de l'école maternelle, au pied des Pyrénées, A64 à 10 km, 1h15 de Toulouse, 1h de Pau, 1h de l'Espagne, 2h de la côte basque et landaise, à 40 min de Sant-Lary ou La Mongie et à seulement 40 min de l'aéroport de Tarbes-Lourdes.

Son propriétaire a su préserver le charme et l'authenticité d'antan lors de la rénovation des 2 maisons (toiture partiellement refaite et entièrement révisée en 2024 par les compagnons du devoir, menuiseries neuves, isolation des combles, pompe à chaleur neuve, portail électrique, assainissement neuf, pas d'amiante, pas de thermite, pas de plomb).

La maison principale offre 170 m2 répartis sur 2 niveaux, entrée avec un magnifique escalier en chêne, 1 séjour avec poêle bois, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres de plus de 25m2 avec placards dont une avec balcon, vue Pyrénées, 1 sdb douche à l'italienne, wc, buanderie, nombreux rangements et accès sur la partie rez-de-chaussée aux normes handicapées.
L'autre maison d'une superficie de 145 m2 est composée d'une entrée avec escalier en chêne, 1 cuisine aménagée et équipée avec cheminée, 1 salon, 2 grandes chambres d'environ 15 m2 avec placards, vue Pyrénées, 2 salles d'eau, buanderie et studio indépendant en RDC.

Idéal pour un projet familial ou exploitation touristique (chambres d'hôtes, gîtes). Fibre disponible.

Vous serez séduit par l'environnement et le potentiel de cette demeure à découvrir absolument !

Renaud MARANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949109078 - PAU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 315 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

CHRISTOPHE IMMOBILIER

11, avenue d'Ossau 64000 PAU

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