Achat Maison 4 pièces 98m²
172 100 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 98m²
Réf. 045/24
Description du bien
Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L?IMMOBILIER
A HAGUENAU, vente en viager occupé.
Ages: Homme de 87 ans / Femme de 78 ans.
Découvrez cette charmante maison plain-pied sur sous-sol, avec dépendance, de type 3/4 pièces avec 2/3 chambres, d\'environ 98m2 sur 7,98 ares datant de 1967.
Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine séparée avec espace repas (possibilité US) d?environ 11m², 1 salon-séjour d\'environ 39m2 avec poêle à bois, 1 dégagement, 2 chambres de environ 12,50m² et 17,50m2, 1 salle d?eau avec douche + meuble vasque + sèche serviette , 1 WC séparé + lave-mains.
Au sous-sol semi enterré :1 pièce aménagée avec chauffage pouvant devenir une chambre supplémentaire, 1 garage, 1 chaufferie/buanderie, 1 atelier.
A l\'extérieur : 1 annexe bâti comprenant 1 garage, 1 pièce séparée, 1 grenier, 1 terrasse couverte avec eau + éclairage + prise, 1 cour pavée, 1 jardin paysagé et clos.
Chauffage fioul par radiateurs, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants, isolation extérieure, VMC.
Travaux récents réalisés : salle d?eau, menuiseries extérieures en 2018, isolation extérieure+crépis en 2021, tableau électrique en 2023.
Travaux éventuellement à prévoir, Isolation de la dalle du grenier, remplacement système de chauffage, décoration intérieure.
Taxe foncière : Propriétaires actuels exonérés
DPE : F
CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3810 et 5220.-? / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix : Bouquet 150 000,-? + rente mensuelle 529,95 ?
Honoraires agence à rajouter au bouquet 6,5 % de la valeur vénale soit 22 100? charge acquéreur.
Pour information, valeur vénale du bien 340 000?.
Ref: 045/24
Votre contact : Olivier FELLERATH 06.82.75.12.41
SDI - LES SOLUTIONS DE L?IMMOBILIER
contact@sdimmobilier.fr
www.sdimmobilier.fr
SASU au capital de 2 500 ?
62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM
Président : Mathieu DEIBER
Tél. : 03.88.75.75.74
Siret 821 877 735 00026 ? APE 6831Z
RCS Strasbourg : 821 877 735
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR14 821 877 735
Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d?application de 1970.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info41778 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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62A RUE DU GÉNÉRAL LECLERC 67115 PLOBSHEIM