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Maisons à vendre - PONT AVEN (29930)

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PONT AVEN (29930)

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Maison 6 pièces - 87m² - PONT AVEN

235 125

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (225000 € hors honoraires)
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Réf. 387289ERV
  • Lieu :
    PONT AVEN 29930
  • Surface : 87m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

*** SOUS OFFRE ***
Pont-Aven 29930 - Maison 3 chambres Prix : 235 125 euros Honoraires : 10 125 euros TTC (soit 4,5%) inclus à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires.
Idéalement située au calme dans un quartier résidentiel de la cité des peintres et à proximité du centre bourg accessible à pied, mais également de la campagne toute proche et des sentiers côtiers, cette charmante maison de plain-pied des années 60 (mitoyenne d'un côté), rénovée et ré-isolée par l'intérieur, vous offre en RdC 1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 1 salon-séjour donnant sur une véranda et le jardin, et 1 WC indépendant.
A l'étage un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle d'eau avec loggia et 1 WC indépendant.
Des combles aménageables permettent d'envisager un ajout de 40 m2 habitables.
Vous disposez également d'un garage, ainsi que d'un abri de jardin.
Enfin, vous profitez d'un jardin entièrement clos d'environ 350 m2. Tout à l'égout.
Idéale pour un premier achat par exemple, cette charmante maison n'attend plus que vous posiez vos valises. A visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 196) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 48)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 000 et 2 760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 87 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

PONT AVEN 29930

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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