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CLUGNAT(23270)

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Maison 10 pièces - 200m² - CLUGNAT

49 280

Honoraires charge acquéreur inclus : 12% TTC (43999 € hors honoraires)
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Réf. 103008-CREUSOIS
  • Lieu :
    CLUGNAT 23270
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non

Description du bien

A 10 minutes de BOUSSAC, 20 minutes de GOUZON et 30 minutes de GUERET, une grande maison de bourg à rénover entièrement, mitoyenne des deux côtés, avec un jardinet d'environ 130m² sur l'arrière, et un garage d'environ 53m² un tout petit peu plus loin dans la rue.

L'ensemble se compose de la façon suivante :

- la maison qui fait environ 200m² habitables, construite en pierres sous enduit, couverte en ardoises, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds, avec au rez-de-chaussée : une grande entrée carrelée d'environ 24m² avec un WC et un lave-mains, une cuisine d'environ 11m² avec une fenêtre qui donne sur le jardinet , quatre autres pièces d'environ 21,52m², 11,50m², 18,50m², et 8,54m² chacune, dont une avec une ancienne vitrine ;
au premier étage : un palier qui dessert une salle de bains/WC et cinq chambres ;
un grand grenier au-dessus qui pourrait être aménagé ;
présence du tout à l'égout ;
- un jardinet d'environ 130m² sur l'arrière ;
- un garage d'environ 53m² au sol avec une porte sur l'arrière qui donne dans le jardinet de la maison.



Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6350.00 et 8630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • F (264 kWh/m² an)
    F (73 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    73
    73
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6350 € TTC / an et 8630 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CLUGNAT 23270

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