Achat Maison 5 pièces 155m² BRIENON SUR ARMANCON 89210
186 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 525
Description du bien
Nichée au coeur de la charmante commune de Brienon-sur-Armançon, cette maison spacieuse et lumineuse vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un insert qui crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique, un bureau qui peut facilement être transformé en chambre d'appoint ou en espace de travail, ainsi qu'un WC pour plus de commodité. À l'étage, un palier vous mène vers trois chambres confortables, chacune offrant un espace intime et reposant. La salle d'eau, bien agencée et fonctionnelle, est équipée d'un WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour le stockage. Un appartement à rénover entièrement vous offre une belle opportunité d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un espace supplémentaire pour des invités ou pour un projet locatif. De plus, une cave vous permettra de conserver vos bouteilles dans un espace frais. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques ajoutent une touche moderne tout en garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales, telles que les commerces et les écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIENON SUR ARMANCON (89210)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2021
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