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Achat Maison MERIGNAC(33700)
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À proximité de MERIGNAC
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Lieu :
MERIGNAC 33700
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
L'agence KATALYMO est heureuse de vous proposer à la vente cette maison de 117 m2 nichée au coeur de Mérignac, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Implantée sur une parcelle généreuse de 265 m2, elle vous séduira par son jardin verdoyant de 148 m2 propice à la détente et aux jeux en plein air.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne l'ensemble de la maison, grâce à une exposition ouest offrant une vue dégagée. Le séjour spacieux de 14 m2 est le coeur de cette demeure, un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine séparée et équipée de 8,3 m2 donne sur le jardin, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une salle à manger de 13 m2 ainsi qu'une buanderie
Pour le confort de toute la famille, cette maison dispose de deaux chambres spacieuses, allant de 9,5 à 11,2 m2, ainsi qu'une suite parentale de 18 m2 avec un dressing de 8,22 m2 pour un espace nuit personnalisé. Les deux salles de bain, dont une privative attenante à la suite parentale.
Le garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un atelier supplémentaire. La terrasse, quant à elle, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours et partager de délicieux repas en plein air.
Cette maison bénéficie d'une toiture refaite en 2018 et d'un système de chauffage au gaz performant.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle est à proximité immédiate des écoles élémentaire Jean Jaurès et du collège Jules Ferry, ainsi que de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Les transports en commun, notamment la ligne G du BHNS et plusieurs lignes de bus, sont également facilement accessibles à pied.
Taxe foncière : 1937EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
E (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info21646 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
MERIGNAC 33700
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
