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ST CLAR(32380)

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Maison 6 pièces - 200m² - ST CLAR

475 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85470846
  • Lieu :
    ST CLAR 32380
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

GERS - LECTOURE -

Située entre Lectoure et Beaumont de Lomagne, cette belle maison de maitre gasconne, parfaitement rénovée, se trouve au centre de 6 hectares et ne souffre d'aucune nuisance.
Orientée Sud-Ouest, les 6 pièces principales, dont 4 chambres, se répartissent sur 170 m² environ et sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : salon avec un accès direct à une terrasse, 2 pièces lumineuses utilisées comme atelier peinture et bureau mais pouvant avoir une autre destination et salle d’eau.

A l’étage : 3 chambres mansardées, grande salle de bain, salle de douche et WC indépendant.

Attenant à la maison, une dépendance avec grenier, peut permettre un agrandissement et une grange aménagée est également présente.

Beaux éléments d’architecture, rénovation réalisée avec beaucoup de soin et de gout.

Les 6 hectares comprennent une partie boisée, un parc, un verger avec une mare et un puits. Assainissement par micro-station aux normes.
A 10km d’un bourg tous commerces et d’une connexion autoroutière. Peut convenir pour une résidence familiale principale ou secondaire, activité touristique ou libérale.

Prix de vente du bien : 475 000 euros
Honoraires charge...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (139 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    139
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST CLAR 32380

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