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BOURGES(18000) ✖

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Local Professionnel - 429m² - BOURGES

477 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (450000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1703
  • Lieu :
    BOURGES 18000
  • Surface : 429m²
Exclusivité

Description du bien

Situés dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Bourges, ces locaux à usage de bureaux offrent une surface utile totale de 429 m2 (hors combles). Idéal pour une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces bien aménagés et accessibles. Immeuble actuellement loué en partie 42 528EUR / HT an, contenant le 1er-2ème étage et comble d'une surface totale de 236m2.
Description détaillée des espaces :


Rez-de-jardin :

Entrée et dégagement.
Une kitchenette.
Un WC.
Quatre pièces dédiées aux archives, rangement, un bureau



Rez-de-chaussée (accès par escalier intérieur ou extérieur, entrée principale sur le boulevard) :

Entrée et dégagement.
Quatre bureaux, dont une grande salle de réunion avec un accès PMR.
Deux WC.



Premier étage :

Cinq bureaux.
Un dégagement et un palier.
Un local informatique.
Deux WC.



Deuxième étage :

Quatre bureaux.
Une salle de reprographie.
Un local fournitures.
Un WC.



Troisième étage :

Combles à usage de rangement (stockage) possibilité d'aménagement.



Atouts supplémentaires :

Accessibilité PMR pour le rdc
Sept places de parking privatives, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique.
Organisation optimale des espaces pour des activités professionnelles nécessitant des bureaux polyvalents et des zones de stockage ou possoibilité de transformation en habitation.
Proximité des transports en commun et d'autres commodités du centre-ville.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 429 m²
  • 429 m²

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    40
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Agence immobilière

LA FONCIERE DU PALAIS

2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES

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