Local Professionnel - 174m² - BOURGES
160 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (149337 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéLocal Professionnel - 174m² - BOURGES
ExclusivitéLocal Professionnel - 429m² - BOURGES
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À proximité de BOURGES
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Lieu :
BOURGES 18000
- Surface : 174m²
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité, découvrez ce local professionnel situé au Pont d'Auron à Bourges, au sein d'une copropriété offrant une entrée indépendante. Il se trouve dans un environnement regroupant diverses professions libérales, à proximité du pôle santé. Le local, d'une superficie d'environ 174,84m2, est traversant et lumineux. Il comprend un garage privatif ainsi qu'un espace cave. Actuellement aménagé avec une salle d'attente-accueil, 9 bureaux et un espace technique, il offre une configuration modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et le double vitrage est partiel. Les charges, comprenant le chauffage et l'eau collectifs, s'élèvent à 1472EUR par trimestre. La taxe foncière est de 2500EUR. Ce bien rare sur le marché présente une opportunité intéressante.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 174 m²
- 175 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
