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Lieu :
LE MANS 72100
- Surface : 162m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE d'une maison de ville T6 (168 m²) au cœur du centre-ville du Mans. - À VENDRE - MAISON 6 CHAMBRES - CENTRE VILLE
Charmante maison de ville, idéale pour une famille ou un investissement, située au cœur du centre-ville du Mans, un bien rare qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Ce bien de 162 m² offre de beaux volumes et un agencement optimisé pour un cadre de vie agréable !
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux de 35 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie.
À l'étage, un palier mène à trois chambres avec placard et pour une un dressing et une salle de bains.
Le deuxième étage propose également un palier, une seconde salle d'eau et trois chambres supplémentaires.
Un grenier se trouve également, au-dessus, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.
La maison se compose de 3 wc.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et dispose d'un garage, d'une cave seine ainsi qu'une place de parking, un atout précieux en centre-ville !
L'extérieur comprend un jardin de 34M2, parfait pour profiter des beaux jours.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements. A moins de 15 min a pied de l'hyper centre du Mans !
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien recherché, alliant calme et proximité des animations urbaines. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 162 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (245 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2455151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2470 € TTC / an et 3390 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LE MANS 72100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
