Maison 4 pièces - 80m² - GENOUILLAC
102 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (95000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 281m² - GENOUILLAC
À proximité de GENOUILLAC
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Lieu :
GENOUILLAC 23350
- Surface : 80m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Surface habitable : 80m2
Terrain : 5415 m²
Taxe Foncières : 608? (en 2023)
Cette jolie propriété de 3 chambres est située proche d'une route principale, à proximité de Genouillac, et est entourée par ses propres terrains bien entretenus, offrant un cadre verdoyant.
La maison
Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC et une véranda accueillante, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.
1er Étage :Le premier étage dispose d'une belle chambre supplémentaire, d'une salle de bains et de WC, offrant un espace privé et intime.
Extérieur :
Le terrain de 5415 m² est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures et un puits, ajoutant au charme bucolique de la propriété. Un abri pour voiture, un cabanon et un atelier sont également présents, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort.
Autres Détails :
Taxe foncière : 608?
Environnement calme et serein, idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités de Genouillac (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, bureau de poste, école, etc.)
Gueret 25 minutes en voiture
La Chatre 20 minutes en voiture
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure!
Veuillez contacter Carol Ironside ACI
RSAC 477 993 364
attegiaberry@yahoo.com
0033 (0) 622 18 44 77
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3912.00 et 3912.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 80 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (393 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3937878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3912 € TTC / an et 3912 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
GENOUILLAC 23350
