Achat Maison 5 pièces 96m² DINAN 22100
310 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1816
Description du bien
L'agence GUY HOQUET de DINAN vous propose cet ensemble immobilier à proximité immédiate de toutes commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (une rentabilité de 4%), cet ensemble comprend :
Une maison principale meublée, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux exposé sud, d'une chambre et d'un WC.
À l'étage, une mezzanine desservant une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC.
Un sous-sol avec buanderie complète ce bien.
Le plus +++, un studio meublé indépendant d'environ 30 m², situé au fond du terrain et à l'arrière de la maison. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC, idéal pour de la location courte durée ou en chambre chez l'habitant.
À l'extérieur, un grand cabanon de jardin avec une cuisine d'été attenante.
Le tout est situé sur un terrain parfaitement clos de plus de 1 000 m², avec une possibilité de partie constructible. Le portail ouvre sur une allée desservant la maison et le studio.
Une localisation idéale pour tout faire à pied (boulangerie, Lidl, pharmacie, etc.), à mi-chemin entre deux centres commerciaux (Leclerc et Carrefour), et à seulement 5 minutes du centre-ville. Accès rapide au DINAMO et aux voies rapides.
Ne tardez pas, visitez sans attendre !
+ DPE C (179Kwh) / GES C (24kg).
+ Honoraire à la charge du vendeur.
+ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
DINAN (22100)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1792424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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23 Rue Thiers 22100 DINAN