Achat Appartement 2 pièces 46m²
150 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 46m²
Exclusivité
Réf. 1184
Description du bien
Offre exclusive pour l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Libérez-vous des contraintes de gestion locative en confiant l'exploitation de votre bien à un gestionnaire spécialisé et expérimenté. Bénéficiez de loyers garantis, nets d'impôts, sans vous soucier des démarches administratives.
Idéalement situé en centre-ville, dans une résidence senior moderne construite en 2018, cet appartement de type T2 de 45 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en parfait état.
Ce bien bénéficie du statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), une option très avantageuse pour les investisseurs : le loyer annuel de 6 990 Euro HT permet de générer des revenus stables tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP, tels que l'amortissement du bien et des meubles, et la réduction d'impôt sur les loyers perçus.
De plus, une garantie des loyers est assurée au bailleur pendant les périodes de vacance locative, offrant ainsi une sécurité financière renforcée. Ce type de location est idéal pour les investisseurs recherchant une solution rentable, stable et fiscalement avantageuse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 626 € TTC / an et 848 € TTC / an
Non communiqué
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55, Boulevard du Général de Gaulle 64700 HENDAYE