Achat Maison 7 pièces 262m² BRASSY 58140
480 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2656
Description du bien
En exclusivité, un havre de paix ,dans le parc du Morvan, entre le Lac de Settons et le Lac de Chaumeçon, à côté du village de Brassy avec ses commerces, bars ,restaurants.
Une ancienne ferme avec maison de famille, mais aussi un outil de travail
Cette ferme vous offre la possibilité d'exploiter 6.3 hectares de prés classifiés Bio pour faire un élevage de moutons ou de chèvres (pour la production de lait, et la fabrication des fromages, laboratoire equipé sur place). Vous pouvez également exploiter ce domaine comme un lieu touristique, (revenu assuré par un grand gîte pour 4 personnes sur place ) et possibilité de transformer les deux écuries et grange attenantes, en 3 gîtes supplémentaires.
Avis aux amateurs de chevaux, 6 hectares de prés plats à votre disposition avec paddocks et pleine vue sur vos animaux depuis la cuisine (qui dispose de grandes fenetres panoramiques).
Grande maison avec toiture en 4 pants, élévée sur cave d'un rez-de-chaussée comprenant :Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (vue sur les prés du domaine), coin salon avec son poêle à bois, et coin salle à manger (Dalles de béton ciré avec chauffage au sol)
Salle d'eau et W.C. séparés.
Premier étage: 3 chambres
Sous -sol: cave voûtée pour vin (accès depuis la cour par une porte d'entrée qui donne également accès à la chaufferie, mais il existe aussi un escalier intérieur, qui vous ramène au niveau de la cuisine et du séjour.
Chauffage au sol, CC au fioul, chaudiere Viessmann.
Dépendances :
Première partie: atelier-laboratoire pour production du fromage, buanderie et à l'étage emplacement pour stockage.
Gîtes: grande pièce de vie, avec séjour/cuisine, poêle à bois, porte ouvrant vers la terrasse et le jardin, exposée sud-ouest.
Salle de bains: baignoire, douche ,double-vasques
Premier étage: grand palier desservant deux chambres dont une de très grande taille et qui peut se rediviser en deux (dans l'hypothèse ou l'on souhaite une troisième chambre)
Ecurie attenante au premier gîte transformable en un deuxième gîte (assez aisément du fait de la proximité du premier ) .
Grange, avec de belles portes en chêne, refaites à neuf ,dans un style ancien.
Grande écurie/atelier.
Petit bâtiment dans la cour, ancien four à pain.
Bûcher en douglas.
Fosse toutes eaux 5.000 litres.
Cour devant, jardin devant la maison principale, plein sud, avec potager et petite mare, pour stockage d'eau.
Récupération de l'eau autour de la maison et de la grange 3.000 litres par an.
Belle proprietié, bien très rare, avec ses 6 hectares de terre classifiée Bio, dans le centre touristique du Morvan, entre deux lacs, offrant plusieurs possibilités de vivre à la campagne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 262 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRASSY (58140)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (400 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info4005454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3430 € TTC / an et 4700 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
41 RUE PAUL BARREAU 58140 LORMES