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Réf. 1194

Achat Maison 6 pièces 167m² LIGNE 44850

390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (382502 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Localisation idéale dans le centre de Ligné à seulement 8 minutes de Saint Mars du Désert ! Située proche des commerces, des écoles, et des collèges, cette maison sur une parcelle de plus de 1000 m2 offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable.
-Grand salon-séjour avec cheminée insert, idéal pour les moments en famille.
-Cuisine aménagée et équipée.
-4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle de bains. Al'étage une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau avec dressing et 2 chambres avec placard.
- Une mezzanine très lumineuse permet d'accueillir un coin détente ou bureau.
Atouts supplémentaires :
-Dépendance de 34 m2 avec salle d'eau et WC.
-Piscine au sel avec dôme récent.
Confort et praticité :
Cellier, lingerie, garage avec grenier.
Aspiration centralisée.
Chauffage gaz de ville.
Portail motorisé.
Cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable et conviviale.
Pour des informations complémentaires sur ce bien contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE D ET CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333 euros et 3157 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie final : 150 kwh/m2/an Consommation d'énergie primaire : 180 kwh/m2/an
Prix de vente 390 000 euros HAI charge acquéreur dont 7 500 euros d'honoraire soit un prix de 382 500 euros net vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Huitric Elodie - - NoRSAC: 915053938, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIGNE (44850) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2333 € TTC / an et 3157 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HOMMI

    2 rue du Souvenir 44850 LIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0632793653
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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