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Achat Location Commerce Immobilier d'entreprise

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Achat maison BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ NIEVRE (58) COULANGES LES NEVERS (58660)

Exclusivité

Réf. 85368291

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Achat Maison 200m² COULANGES LES NEVERS 58660

175 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

Bonne rentabilité. Cet immeuble situé à Coulanges-lès-Nevers, 58000 Nevers, entre l'église de Coulanges et l'Isat non loin des commerces, est composé de cinq appartements sur 200m² de surface habitable, la totalité est actuellement loués avec des locataires ponctuels dans leurs paiements respectifs. Un grenier aménageable offre un potentiel.
L'immeuble génère un revenu annuel actuel de 20 448, mais un revenu potentiel aménageant le grenier. Cet immeuble en bon état constitue une excellente opportunité d'investissement, Un vaste terrain de 525m² sert d'espace d'agrément aux locataires et permet d'envisager d'autres projets. D'autre part, Le diagnostic de performance énergétique des appartements sont disponibles sur simple demande. La taxe foncière est de MOINS DE 4017 à l'année. Immeuble équipé fibre

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Non

Surface habitable : 200 m²

Localisation du bien

COULANGES LES NEVERS (58660) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Consommation énergétique

DPE : D (215 kWh/m² an)
GES : D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info

215

46

46
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 982 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

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CONORT IMMOBILIER

10 RUE FERDINAND GAMBON 58000 NEVERS

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