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Appartement 3 pièces - 53m² - ALBERTVILLE
155 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 53m² - ALBERTVILLE
À proximité de ALBERTVILLE
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Lieu :
ALBERTVILLE 73200
- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
**EXCLUSIVITE** INVESTISSEMENT - VENTE d'un appartement T2 bis VENDU LOUE 4% de rentabilité - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif !
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 Bis avec une terrasse
Loyer net : 573 euros
Charges : 28 euros
Nous vous proposons un appartement spacieux, situé dans un quartier dynamique, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cet appartement, non meublé, offre une toile vierge pour vos futurs locataires, leur permettant de personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins.
L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui peut séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie authentique et convivial. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, l'appartement lui-même offre un espace de vie agréable et lumineux, propice à la création d'un foyer chaleureux.
Le loyer mensuel pour cet appartement est fixé à 800 euros, ce qui représente une opportunité intéressante pour générer des revenus passifs. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros, ce qui inclut l'entretien des parties communes et les services de base.
De plus, il est important de noter que la date de fin de bail est prévue pour le 30 juin 2024, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un bon rendement locatif dans un secteur en pleine expansion.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement qui saura séduire de nombreux locataires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 672,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 53 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 70
Quote part charges courantes : 672 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ALBERTVILLE 73200
