Appartement 4 pièces - 89m² - ALBERTVILLE
140 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement ALBERTVILLE(73200)
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 89m² - ALBERTVILLE
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 53m² - ALBERTVILLE
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Lieu :
ALBERTVILLE 73200
- Surface : 89m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
**EXCLUSIVITÉ CITYA** appartement T4 (89 m²) 33 AVENUE SAINTE THERESE VENDU LOUE - Marjorie NOELL vous propose cet investissement 33 AVENUE SAINTE THERESE
T4 de 89 m² se composant d'une jolie pièce de vie, cuisine semi séparée, une salle de bains, deux chambres et une troisième chambre ou un salon.
Ce bien est vendu avec une cave
Loyer 554 net 180 charges
Fin de bail : 14/02/2027
Nous vous proposons un appartement spacieux, situé dans un quartier dynamique, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cet appartement, non meublé, offre une toile vierge pour vos futurs locataires, leur permettant de personnaliser l'espace selon leurs goûts.
L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui peut séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie authentique. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, l'appartement lui-même est conçu pour maximiser l'espace de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le loyer mensuel pour cet appartement est fixé à 800 euros, ce qui représente un excellent rendement locatif dans la région. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros, ce qui inclut l'entretien des parties communes et l'eau. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un revenu passif régulier.
La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous offre la flexibilité de choisir votre stratégie d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui saura attirer des locataires de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 131,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 89 m²
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2211010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 63
Quote part charges courantes : 2131 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ALBERTVILLE 73200
