Appartement 2 pièces - 47m² - ST LAURENT SUR SAONE
134 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Achat Appartement ST LAURENT SUR SAONE(01750)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 47m² - ST LAURENT SUR SAONE
Appartement 5 pièces - 90m² - ST LAURENT SUR SAONE
À proximité de ST LAURENT SUR SAONE
-
Lieu :
ST LAURENT SUR SAONE 01750
- Surface : 47m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À Vendre en Exclusivité avec Plan A Immobilier Charmant Appartement à Saint-Laurent-sur-Saône
Idéalement situé sur la commune de Saint-Laurent-sur-Saône, venez découvrir ce superbe appartement niché au 4e et dernier étage dune résidence moderne et bien entretenue datant de 2009, avec ascenseur.
Caractéristiques principales :
Surface : 46,68 m² parfaitement optimisés.
Exposition : Ouest, offrant une luminosité agréable et une vue apaisante sur la Saône depuis un petit balcon.
Disposition :
Grande pièce de vie avec accès au balcon.
Cuisine intégrée et équipée (four, plaque, hotte, nombreux rangements).
Chambre spacieuse, également ouverte sur le balcon.
WC séparé et salle de bain avec sèche-serviettes.
Le logement a été conçu pour le confort et la praticité :
Rangements optimisés dans toutes les pièces.
Double vitrage avec volets roulants à commande manuelle.
Chauffage électrique avec thermostat dambiance et un chauffe-eau neuf (2023, 100 L).
Revêtements modernes : carrelage dans les pièces principales et vinyle imitation bois dans la chambre.
Atouts de la résidence :
Accès sécurisé.
Place de stationnement privative.
Local vélo sécurisé.
Connexion fibre optique pour Internet rapide.
Pas de gros travaux à prévoir au sein de cette copropriété très bien entretenue.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Outre son cadre calme et sa vue dégagée, cet appartement offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La résidence, moderne et conviviale, garantit une qualité de vie optimale, à proximité de la Saône, du centre-ville de Mâcon et de toutes les commodités.
Une exclusivité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
134 000 * Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Taxe foncière 2024 : 491
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 22 et 67 de la copropriété Le Rivage qui comporte 45 lots principaux .
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 904 .
Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 09/12/2024 : Classe énergie D -212 kWh/m²/an et Classe climat B - 6 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 800 et 1 140 /an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contrôle conformité assainissement : CONFORME
Votre contact Alexandra REY 06 72 67 35 07
Mail : alexandra@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier 91 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon 03 85 34 50 38
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 47 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 81
Procédure en cours : Non
Localisation
ST LAURENT SUR SAONE 01750
