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Réf. ZOUV-MLV-ILI

Achat Maison 3 pièces 75m² CONCOULES 30450

210 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Coeur des Cévennes

Située au coeur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel.

Caractéristiques de la maison :

2 chambres avec placards muraux
1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort.
1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.
1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant.
Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées.

L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration.

Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales.

Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68.
Référence agence : 3464

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CONCOULES (30450) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (421 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      421
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1910 € TTC / an et 2620 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SARL AGENCE GADD

    7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX

    Appeler l’agence Tél : 04 66 24 31 33
    Infos sur l’agence

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