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Réf. 26096CV

Achat Maison 6 pièces 160m²

632 800 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (599981 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


Maison Familiale de Caractère à Plouhinec (Sud Finistère)

Localisation et Environnement :
Située au coeur du bourg de Plouhinec, dans le pays du Cap Sizun, cette grande et chaleureuse MAISON DE MAITRE bénéficie d'un cadre exceptionnel entre terre et mer. À seulement quelques minutes de la magnifique baie d'Audierne et de ses plages, et à moins de 40 minutes de Quimper, cette propriété allie charme et confort, avec commerces et commodités à proximité.

Description du Bien :
Cette maison en pierre de 150 m² habitables, construite à la fin des années 40 et entièrement rénovée, est implantée sur une parcelle généreuse de 1 450 m².

Agencement :
Sous-sol complet :
Idéal pour les bricoleurs ou pour le rangement, il comprend une chaufferie, une cave et un atelier.

Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée spacieuse
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- Pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée en pierre d'origine.
- Salle de bains et toilettes indépendants.

Premier étage :
- Quatre chambres de belle taille sur parquet, desservies par un palier.
- Salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et toilettes intégrés

Combles aménageables : offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser les espaces selon vos besoins.

Extérieurs :
- Un jardin paysager, bien exposé, offrant un espace agréable pour se détendre ou jardiner.
- Un garage fermé et un appentis viennent compléter le jardin.

Atouts du Bien :
- Rénovation récente : Toiture neuve, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie refaites, chauffage électrique performant avec convecteurs récents, ballon thermodynamique de 250 L, isolation et ravalement.
- Confort immédiat : Maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité de mise en location saisonnière.
- Vue sur mer : Depuis les chambres, profitez d'une vue dégagée sur la baie d'Audierne.

Une propriété rare et pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie. A VOIR AU PLUS TOT...REF LUXIOR QUIMPER 26096CV


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1100 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    8, rue Amiral Ronarc'h 29000 QUIMPER

    Appeler l’agence Tél : 0298640808

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