Achat Maison 7 pièces 270m² GUINGAMP 22200
958 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. NA4-1884
Description du bien
Ref.4480 : Manoir classé Monument Historique, avec ses dépendances
Le manoir est niché dans son écrin de verdure, dans une jolie campagne vallonnée à une douzaine de minutes d’une ville avec toutes les commodités. A 2h40 par TGV sans changement de Paris centre.
Ce remarquable manoir présente une façade principale en granit appareillé flanquée de sa tour d’escalier à vis. La façade est richement décorée et les deux lucarnes à gâble présentent de remarquables choux frisés évidés.
D’une surface habitable de 270m² environ, il compte 2 pièces principales par niveau avec des imposantes cheminées monumentales.
Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine.
Au premier étage : 2 chambres et 2 salles de bains. les moquettes ont depuis les photos été changées pour du parquet. L’une des chambres, en plus de sa douche et de son WC séparé, possède aussi un dressing.
Au second étage, on trouve une chambre avec salle de bains et WC, et un bureau.
Au dessus de la tour d’escalier, un tout petit escalier à vis conduit d’abord à un ancien poste de garde avec sa cheminée, ainsi qu’un pigeonnier sous toiture de la tour.
Les dépendances comprennent :
Une maison d’ami entièrement rénovée en 2021. Elle possède un grand séjour avec cuisine ouverte et mezzanine au dessus avec salle de bain. Puis également au rez-de-chaussée, 1 chambre et sa salle de bain, WC.
Une longère de 210 m² ayant fait l’objet de début de travaux pour y installer un appartement et un atelier d’artiste.
Un joli parc de 2ha 40a environ qui se pare de superbes couleurs dorées à l’automne complète la propriété.
Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20
Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
Localisation du bien
GUINGAMP (22200)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
DPE non soumis
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