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Réf. 9976
Description du bien
BOUCHERIE/TRAITEUR COEUR D'UN VILLAGE DYNAMIQUE DE L'OUEST DES ALPES MARITIMES- CA MOYEN de 420 KEUR
A vendre Boucherie-Charcuterie-Traiteur réputée de l'arrière-pays Cannois, Prisée bien au-delà de sa zone primaire. Opportunité rare, le propriétaire cède son affaire pour cause de départ à la retraite. Emplacement au centre d'un grand village très animé, à proximité immédiate de la place principale et des pôles d'attractivité de cet incontournable lieu touristique et culturel.
Clientèle fidèle et régulière.
Les locaux en excellent état sont idéalement aménagés pour une reprise immédiate.
Surfaces totale de 180 m2 comprenant la boutique avec vitrine d'angle d'environ 30 m2, deux laboratoires pour une surface totale d'environ 120 m2 ( le laboratoire traiteur est équipés d'une extraction professionnelle) et un bureau fonctionnel avec vestiaires du personnel de plus de 30 m2.
Le loyer permet une rentabilité optimale :
Loyer annuel HT HC de 24 000 EUR, soit 2 000 EUR/ mois HT HC.
Bail commercial neuf à la reprise.
Caution de 3 mois de loyer HT HC. Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière répercutée au locataire.
Garantie bancaire supplémentaire de 6 000 EUR exigée.
Chiffre d'affaires annuel moyen supérieur à 430 000 EUR HT.
EBE moyen (années covid inclus) de plus de 86 kEUR.
Idéal pour couple de professionnels, désireux de perpétuer l'excellente réputation de ce superbe outil de travail et d'exploiter pleinement les opportunités offertes par cette région dynamique.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 239 800 EUR.
Prix de vente net vendeur de 220 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Boucherie
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS