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Visite virtuelle
À proximité de TOULOUSE
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Lieu :
TOULOUSE 31400
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Située dans le très recherché quartier Busca Crampel, cette maison toulousaine de charme combine un fort potentiel, une localisation exceptionnelle et des atouts rares.
La maison principale, d'une surface généreuse de 163 m² habitables, s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente peut être dédiée à une activité professionnelle ou commerciale, offrant une opportunité unique pour les indépendants ou professions libérales. Vous pourrez également y aménager un espace de jeux et détente pour les enfants comme pour la famille.
Au premier étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux doté d'une cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu'une salle de bains.
Enfin, le dernier étage abrite deux autres chambres spacieuses, baignées de lumière, et une seconde salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
En deuxième ligne, une charmante chartreuse de 40 m² habitables avec entrée indépendante ajoute une réelle valeur à cet ensemble. Elle comprend un garage au rez-de-chaussée et un appartement T2 en duplex avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, parfait pour un projet locatif ou accueillir des proches.
Entre la maison principale et la chartreuse, une cour intime et calme vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur. Le tout bénéficie d'une belle luminosité grâce aux briques toulousaines typiques et à l'orientation idéale.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique. Avec les commerces, les commodités, et le métro à proximité immédiate, ce bien allie praticité et caractère.
Une maison rare et pleine de possibilités à visiter sans tarder ! Contactez notre agence pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !
Honoraires TTC charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 200 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1984343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2730 € TTC / an et 3730 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
TOULOUSE 31400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
